2019/10の記事一覧
2019-10-25
家づくりのスケジュールの作り方②
【建築確認の申請】：入居日の約６ヵ月前
住宅ローンは、住宅を担保にして借りるローンですから、
これから建つ家がちゃんとした家であることを証明できないと、借りることができません。
そのため、住宅ローンの申請をするためには、
建築基準法に適合しているかどうかを調べる「建築確認申請」に通る必要があります。
これにかかる期間としては、だいたい２週間をみておきましょう。
では住宅ローン申請の日から２週間前の日に「建築確認申請」と書き入れてください。
【工事請負契約】：入居日の約７ヵ月前
建築確認申請を行うためには、家づくりの業者と「工事請負契約」を交わしておかなくてはなりません。
工事請負契約は、建築申請確認の２週間前に設定しておきましょう。
【家づくりのパートナー決定】：入居日の約８ヵ月前
工事請負契約を交わすためには、最終的に家の金額がいくらになるのか分からなければ、契約は交わせません。
しかし最終の見積もりを作るためには、家の仕様の詳細がすべて決まっていなくてはなりません。
そのための行程が「詳細打ち合わせ」。
家の外観や間取りを決めたり、壁紙やフローリングなどの内装を決めたりと、
家づくりのなかでいちばんワクワクするプロセスです。この行程には１ヵ月ほどかかります。
詳細打ち合わせは、「自分たちの家づくりをここに任せる」と決めた業者とだけ行います。
ですからこの前の段階で、家づくりのパートナーをどこにするのかを決定しておかなくてはなりません。
工事請負契約の日から１ヵ月ほど前の日に、「家づくりのパートナー決定！」と書き入れましょう。