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2023-08-25
保証があれば安心？！引き渡し後には定期点検が必要！
新築住宅を購入または建築した場合、基本構造部分については「定期点検」をしなければなりません。もちろん、購入あるいは建築した売主や工務店、ハウスメーカーなどが点検を行う手はずになっています。
定期点検の時期になると、はがきなどによってお知らせが届くため、自分たちが行動する必要はありません。しかし、悪徳業者の場合にはアフターサポートすらない場合もあります。購入や施工前に必ず保証内容は確認しておくと安心です。
新築の家を長持ちさせるためにも大事になる点検です。しかし、定期点検を行う時期については、売主や工務店、ハウスメーカーによって異なりますから、事前に確認しておきましょう。なお、一般的には引渡し後から「半年・1年・2年・5年・10年」での施行です。
また、新築時から10年間は無料補修（工事保証）が設けられていますが、これは必要なメンテナンスを怠った際の不具合は対象外です。
ほかにも、引き渡しのときにすでに発覚していた瑕疵や、地震、火災などの自然災害も同じく対象外です。
だからこそ、地震が多い土地を購入した場合にはアフターサービスについてもしっかり確認しておかなければなりません。